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房地產與智能建筑新技術
發布日期：2021-07-02 瀏覽次數：610
大多數商業地產(CRE)公司仍然使用人工方法來收集和確認數據，以管理建筑溫度、布局和維護計劃。
直到最近，智能辦公技術的承諾只有在預算高達數百萬美元的大型房地產公司才能實現。物聯網對于大多數建筑業主和設施管理者來說已經變得異常復雜和昂貴。此外，安裝傳感器來收集數據既昂貴又耗時。
面向所有人的智能辦公室
如今，嵌入智能無線傳感器的PropTech解決方案正從根本上改變著智能辦公行業。除了節省成本，創新的房地產公司還可以為租戶提供許多先進的智能辦公功能和服務，以獲得更高的價格。事實上，由于租戶開始期待一種智能體驗，沒有智能體驗的建筑可能難以填滿空間，可能需要降低價格。
1、智能樓宇維護
• 避免計劃外和昂貴的維修
• 保持庫存充足
• 優化清潔服務
如果建筑設施經理知道HVAC系統等關鍵設備何時將出現故障，他們可以減少計劃外和昂貴的維修，更不用說避免停機和租戶投訴。智能傳感器可以測量和報告設備使用情況、過熱或意外變化，因此您可以在問題發生之前提前預防。
除了幕后維護改進，智能建筑還將傳感器集成到面向客戶的服務中。例如，供應室中的傳感器可以讓設施經理知道何時需要庫存。寫字樓中的傳感器可以優化和確認智能清潔服務。
2、使用智能傳感器進行能源管理
• 調節燈光和溫度
• 降低建筑運營成本
• 支持可持續發展計劃
由于能源占典型建筑總支出的19%，主動、數據驅動的能源管理可以影響底線。智能傳感器通過根據居住人數和建筑物使用模式自動調整照明、通風和溫度來降低建筑物的運營成本。根據能源之星的說法，即使能源使用量減少10%，也可以導致凈營業收入增加1.5%，使20萬平方英尺的資產價值增加50萬美元。此外，只需根據房間內的人數改變通風水平，占用檢測傳感器就可以將建筑運營成本降低多達18%。
除了節省成本之外，作為綜合可持續發展計劃的一部分，CRE和建筑經理還希望通過傳感器驅動的智能辦公技術來滿足日益嚴格的能源法規。
3、用于辦公空間利用的占用傳感器
• 根據占用率和人行道感應配置布局
• 計劃辦公室搬遷、遠程工作和辦公桌輪用策略
• 預訂帶有按鈕傳感器的會議室
美國有120億平方英尺的商業地產，但只有67%被利用。此外，不斷變化的工作模式正促使許多公司重新評估其房地產足跡，并適應對物理空間的較低需求。
占用傳感器可以極其精確地檢測建筑物居住者的位置、數量和移動，同時保持個人隱私。根據數據，智能商業地產公司可以重新配置建筑布局或計劃以適應不斷變化的需求。他們還可以幫助租戶根據數據做出調整辦公室布局、增減會議室或實施異地辦公策略的決策。
在智能零售環境中，占用傳感器可以跟蹤人行道，允許商店經理調整產品放置、計劃高峰時段的員工支持，并根據客戶需求進行庫存調整。
4、用于租戶健康的溫度傳感器
• 保持住戶舒適和健康
• 減少投訴和租戶流失
• 提高工作場所的生產力
讓租戶感到舒適是智能建筑的首要目標。以智能建筑為基地的公司發現，員工更快樂、更健康、更有效率。商業地產公司也受益于租戶投訴減少和租戶流失率降低。
許多客戶使用傳感器根據入住率、一天中的時間和其他變量來跟蹤溫度需求。因此，他們報告說他們滿足客戶期望的能力存在巨大差異。
只需一小時即可安裝一百個輕型微型傳感器。即使在大型建筑物中，也可以使用具有低功耗和遠程功能的無線智能辦公技術，而無需接入租戶的基礎設施。前所未有的電池壽命讓您可以“堅持并忘記”，而無需持續維護。
通過優化的技術，智能傳感器的堆棧數據可以輕松集成到樓宇管理系統和分析軟件中，這樣您就可以將這些見解轉化為即時行動，打造一個出色的辦公環境。